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房地美:随着经济失去动力,抵押贷款利率保持相对平稳

根据联邦特许抵押贷款投资者周四公布的数据,截至9月9日当周,30天固定利率抵押贷款的平均利率为2.88%,略高于上周的2.87%。

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这个故事最初出现在大纪元时报

抵押贷款利率保持相对平稳,因为经济已经失去了动力COVID-19大流行,根据最新的研究结果房地美主要抵押贷款市场调查

根据联邦特许银行周四公布的数据抵押贷款截至9月9日当周,30天固定利率抵押贷款的平均利率为2.88%,略高于上周的2.87%,高于一年前的平均利率2.86%。

房地美首席经济学家萨姆·卡特(Sam Khater)表示,尽管经济仍在增长,但由于当前一波新冠肺炎病例,经济在过去几个月失去了动力,导致就业疲软。

因此,抵押贷款利率在今年夏初下降,并保持稳定,尽管在通货膨胀供需失衡造成的。房价的最终结果是,这些低而稳定的利率让消费者有更多时间寻找他们想要购买的房子。”

15年期固定利率抵押贷款平均利率为2.19%,略高于上周的2.18%。根据房地美(Freddie Mac)的数据,去年同期的平均利率为2.37%。

五年期与公债指数挂钩的混合可调利率抵押贷款利率(ARMs)平均为2.42%,略低于上周的2.43%,也低于上年同期的3.11%。

该调查是基于贷款与价值比为80%的购房抵押贷款。

在此之前不久,美国劳工部(Labor Department)的业绩表现平平8月就业报告,该数据显示,美国经济8月新增就业岗位23.5万个,令人失望,低于预期的75万个左右失业利率仅下降了0.2%,为5.2%。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale说房地美公布的最新数据反映了好坏参半的就业报告,但也指出了对通胀水平上升的担忧。美国联邦储备理事会(美联储,fed)和许多分析师认为,通胀水平上升纯粹是"暂时的"。

“虽然8月份美国经济继续增加就业岗位,但速度低于预期,但失业率仍然有所改善。由于本周几乎没有经济数据,抵押贷款利率可能会维持在持有状态。

“然而,由于人们对通胀的担忧不断升温,当抵押贷款利率真的开始变动时,它们很可能会走高。对购房者和再融资者来说,抵押贷款利率仍然有利,但可能不会持续太久。”

上周,这个数字房屋按揭申请根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据,受再融资活动和购买申请减少的影响,降至7月中旬以来的最低水平。

根据追踪抵押贷款发放情况的MBA综合指数,抵押贷款申请总量较前一周下降1.9%。这反映出,对现有贷款进行再融资的申请较上周减少2.8%,而购房抵押贷款申请则减少0.2%。

经济数据发出了喜忧参半的信号,8月份就业增长放缓,但失业率进一步下降。我们预计,进一步的改善将导致美联储在年底前缩减购买MBS的规模,这应该会给抵押贷款利率带来一些上行压力。

路透社对这篇报道也有贡献。

由Katabella罗伯茨

大纪元时报

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