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报告:由于需求激增和缺乏建设,美国缺500多万套住房

9月9日公布的数据显示,美国住房短缺524万套。

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这个故事最初出现在大纪元时报

美国缺500多万房屋由于全国各地的住房需求增加,以及建材和工人的短缺,美国的住房市场受到了影响建设工业,根据新的研究Realtor.com

9月9日公布的数据显示,美国住房缺口为524万套,比2019年的384万套增加了140万套。

在2012年至2021年6月期间,1230万户美国家庭成立,但只有750万套独户住宅建成,同期完成了700万套独户住宅。

报告他指出,如果家庭的组成以目前的五年平均水平继续下去,家庭完井作业将必须增加三倍产量,以便在五到六年内缩小差距。

然而,如果住户数量保持不变,而房屋完工量增加,只需5至6年时间就能缩小两者之间的差距。

在新冠肺炎疫情爆发之前,建筑企业就已经面临劳动力短缺的问题,但由于供应链管理问题,承包商无法采购基本材料,建筑材料价格暴涨,建筑企业陷入了困境。所有这些都进一步加剧了原本就存在的短缺。

这种情况使得建筑商在成本上涨的情况下根本无力建造更多的房屋。

与此同时,住房需求在疫情期间激增联邦储备券可能是由于利率降低、房主不愿出售房屋、慷慨的抵押贷款减免计划允许房主暂停或减少支付等因素。

Realtor.com发现,日益扩大的供需差距也导致了新房价格飙升,与2018 - 2020年相比,2021年在建和销售的保障性住房比例更低。

2021年上半年,只有32%的新房以30万美元或以下的价格出售,低于2018年的43%。

疫情无疑加剧了美国的住房短缺,但数据显示,早在新冠肺炎疫情爆发之前,美国家庭的建房速度就超过了新建筑速度。简而言之,在过去五年里,新的建筑供应一直未能满足需求。”告诉CNBC

她补充说:“千禧一代的很多人现在都30多岁,甚至40多岁,他们打破了行业对‘租房一代’的期望。”

尽管报告显示住房严重短缺,但报告指出,总体而言,对潜在购房者、建筑商和卖家而言,市场仍相对强劲。

此外,到目前为止,2021年的低成家率也让建筑商有时间来赶上不断增长的住房需求,让他们有可能留出余地,缩小成家率和建房率之间的差距,这意味着住房短缺可能很快开始下降。

由Katabella罗伯茨

大纪元时报

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